賃貸物件を専門とし、長期的にサポートを行っている会社です。
あなたの生活のあらゆる問題をサポートいたします。
環物件の周辺環境をご案内いたします。/英語と日本語での対応も可能です。多くの外資企業及び建
設会社と長期的に連携をしています。
あなたの生活のあらゆる問題をサポートいたします。
環物件の周辺環境をご案内いたします。/英語と日本語での対応も可能です。多くの外資企業及び建
設会社と長期的に連携をしています。
こんにちは。
私達は Good HOUSE 不動産という、賃貸借専門の不動産会社です。
私共が他の仲介会社と異なるのは、賃貸借を専門に取り扱っていますので、賃貸関連事務に専念す ることが出来ます。お客様の為に、より良い物件を見つけることが出来るとともに、より良いサー ビスを提供できることがメリットだと考えます。
住宅でも、オフィスでも、店舗でも、10 ~ 200 坪または 300 坪までの様々な物件を提供できます。
私たちの会社は新しいですが、不動産業界ですでに経験を積んでいるスタッフばかりです。新しい会社の最大のメリットは、独りよがりで旧態依然の積み重ねが無く、全力でサービスを行えることです。何時でもご連絡をお待ちしております。
Good HOUSE では自社物件だけではなく、他社の物件も組み合わせることで、お客様により多くの物件を提供することができます。また、仕事で帰りが遅く不動産屋へ来店できない時でも午前 9時 30 分~オンラインでの問い合わせが可能です。またお客様のご都合に合わせられるのも GHOUSEの強みです。
私達は Good HOUSE 不動産という、賃貸借専門の不動産会社です。
私共が他の仲介会社と異なるのは、賃貸借を専門に取り扱っていますので、賃貸関連事務に専念す ることが出来ます。お客様の為に、より良い物件を見つけることが出来るとともに、より良いサー ビスを提供できることがメリットだと考えます。
住宅でも、オフィスでも、店舗でも、10 ~ 200 坪または 300 坪までの様々な物件を提供できます。
私たちの会社は新しいですが、不動産業界ですでに経験を積んでいるスタッフばかりです。新しい会社の最大のメリットは、独りよがりで旧態依然の積み重ねが無く、全力でサービスを行えることです。何時でもご連絡をお待ちしております。
Good HOUSE では自社物件だけではなく、他社の物件も組み合わせることで、お客様により多くの物件を提供することができます。また、仕事で帰りが遅く不動産屋へ来店できない時でも午前 9時 30 分~オンラインでの問い合わせが可能です。またお客様のご都合に合わせられるのも GHOUSEの強みです。
私たちのサービス、賃貸物件ニーズ
REAL ESTATE RENTAL
高級賃貸物件
オフィス
店舗
新築物件
私たちのサービスの優れた点
OUR ADVANTAGE
私たちのサービスが外国人のお客様に優れている点について
- お客様のご予算に合う物件を、多種多様な最新情報の中から提供いたします。
- 専用車で物件への送迎、周辺環境の紹介をいたします。お客様にとって、少ない時間で便利なサービスを提供いたします。
- 弊社は各種言語対応の専門員を配置し、お客様に良質なサービスを提供しています。契約後は、お客様の台湾での生活についてアドバイスを年中無休で提供しております。お客様が台湾での生活に心配することはありません。
- お客様の会社の事務手続きの方法、並びに台湾の法令規定を遵守し、物件の賃貸借契約の締結及び引き渡しを進めます。お客様は安心してご入居いただけます。
家主様へのサービスの優れた点
- 賃貸業務に力を入れています。
500 社以上の企業様と取引の経験があります。 - 専門的なサービスを行っています。
中国語、英語、日本語等の多言語に対応できるスタッフ+行政書士、経紀人+法務サービス - 誠実で前向きなサービスを行っています。
良い借主+専門的な交渉+早期の問題解決 - 入居前、入居中、退居後のサービス
家主様サポート:水道料金と電気料金の計算、設備の記録、賃貸期間中の保全と検査、退居後の状態と設備の確認...など。
賃貸サービスについて
物件を借りる前
物件とその周辺環境を確認し、賃貸契約をしていきます。
物件を借りるとき
サービスについては QR コードを読み取ってください(中国語、英語、日本語がご利用可能です)。
タイ語、ベトナム語、または他の言語の専門員を手配することもできます。ご相談ください。
タイ語、ベトナム語、または他の言語の専門員を手配することもできます。ご相談ください。
物件契約後
私たちのサービスはいつでも変わりません。何かありましたらいつでもご連絡ください。
契約の流れ
STEP. 1
希望条件を決定する
まずはエリアや家賃といった希望条件を明確にしておきましょう。
住みたいエリアを決める上で重要なことは、まず自分が重視したい条件は何かを考えることです。治安や職場・学校などへの交通の便、買物の便、家賃など、いくつかの条件を箇条書きにしてみると優先順位がつけやすいでしょう。
住みたいエリアを決める上で重要なことは、まず自分が重視したい条件は何かを考えることです。治安や職場・学校などへの交通の便、買物の便、家賃など、いくつかの条件を箇条書きにしてみると優先順位がつけやすいでしょう。
STEP. 2
お問い合わせ、ご来店
電話、FAX、E-mail、LINE 等でお問い合せください。希望条件、ご入居予定日などを伝えていただきます。 ご来店される場合は事前に電話等でお問い合せください。その際にご希望条件やご来店の日時をお伺いしておき、当日にはすでに紹介物件のピックアップや見学準備ができている、という形が最もスムーズです。台湾では物件見学は家主立会いのもとで行われる事が多いため,できるだけ早めの連絡が必要です。
STEP. 3
物件見学
物件見学は一度にあまりに多くの物件を見ないようにしましょう。たくさん見すぎることで、印象が薄まり混乱する恐れがあるためです。1 日 3~4 件の見学が理想的です。見学して逆に迷ってしまった場合は、一人で違う時間帯に周囲を歩いてみるのも一つの方法です。
1年未満の契約やペットの有無は、必ず事前に御通知ください。
1年未満の契約やペットの有無は、必ず事前に御通知ください。
STEP. 4
契約条件の交渉
気に入った物件が見つかったら、具体的な契約内容の交渉に入ります。契約条件を交渉し契約、あるいは仮契約を行います。
契約をしたいと思う部屋が見つかったら、契約書をかわす前に下記の事項を確認しておきましょう。
・管理費はいくらか、誰が支払うのか、いつ支払うのか？
物件によっては管理費の支払いについてのお知らせが届くところとないところがあります。徴収方法も毎月ごとから数か月分を一括払いということもあります。
また、契約期間は 1 年が基本となっています。契約を途中で終了する場合、通常違約金が発生します。ですので契約をする際に、違約金の有無、その金額についても確認が必要です。また、解約日と退居日が異なる場合もございますのでご注意ください。退居日までに部屋の原状回復をお願いします。
契約をしたいと思う部屋が見つかったら、契約書をかわす前に下記の事項を確認しておきましょう。
・管理費はいくらか、誰が支払うのか、いつ支払うのか？
物件によっては管理費の支払いについてのお知らせが届くところとないところがあります。徴収方法も毎月ごとから数か月分を一括払いということもあります。
また、契約期間は 1 年が基本となっています。契約を途中で終了する場合、通常違約金が発生します。ですので契約をする際に、違約金の有無、その金額についても確認が必要です。また、解約日と退居日が異なる場合もございますのでご注意ください。退居日までに部屋の原状回復をお願いします。
STEP. 5
仮契約、契約、入居
1.契約書は原則として弊社が用意いたします。 契約書に署名する際は、初期費用と必要書類をご用意ください。 入居後のトラブルを避けるため、契約内容をよくご確認の上、ご署名ください。
2.入居後、蛇口や電化製品、家の中の電気のスイッチの位置などを確認してください。 設備が不完全、故障、破損している場合は、お早めにご連絡ください。 台湾では、家主が借主に鍵を渡し一カ月が過ぎた場合でも、修繕費は家主が負担します。
2.入居後、蛇口や電化製品、家の中の電気のスイッチの位置などを確認してください。 設備が不完全、故障、破損している場合は、お早めにご連絡ください。 台湾では、家主が借主に鍵を渡し一カ月が過ぎた場合でも、修繕費は家主が負担します。
STEP. 6
中途解約
契約期間の途中で解約したい場合は、30～60 日前に家主へ解約の旨を伝えてください。その際、損害賠償が発生した場合は、契約内容をご確認ください。
STEP. 7
契約の終了と更新
契約の終了日は、契約書で定められた日付に基づくものとします。 契約更新をご希望の場合は、1〜2 ヶ月前までに弊社へご連絡ください。
STEP. 8
退居
借主は、退居日までに部屋を入居時の状態に戻す義務があります。 退居日を決定する際は、弊社までご連絡ください。 家主は借主に公共料金、清掃費、修理費の請求をすることもあります。